Преты и чмокки фссем на этам чати!! ;о))

Чтобы снимать нормальную квартиру в Ванкувере (Канада) стоимостью, скажем $200K, нужно платить сейчас порядка $1000-1300/месяц.

Если же рассматривать ипотеку, то посчитав таким вот, например, калькулятором ставки ипотеки, взяв параметрами ориентировочно:
- rates (first/second/ongoing) - 6%
- loan amount: $200.000
- loan term: 20 yrs.

Получаем в первом приближении:
выплаты по ипотеке выходят $1432/месяц. Это без начального взноса, с ним, конечно же, сумма уменьшается.

Но, дальше. Есть одна замечательная штучка в Канаде. А именно: home loan is tax deductable. По-русски говоря, часть зарплаты, которая идет на выплаты за кредит за гнездо, не облагается налогами. Это дает:
- во первых, сразу экономию в 20-30% от $1432, а это почти 400 баксов
- уменьшение облагаемой зарплаты на 1.5к баксов в месяц. Что приводит к меньшей ставке налога на все остальное (разные налоговые ставки на разный доход)

При этом, с учетом экономии на налогах, получаем все ту же и даже меньшую цифру около $1000/месяц за 20-летнюю ипотеку хорошей 2-3-bedrooms избушки (это 3-4-комнатная квартира метров на 100-150 по-русски).

Плюс еще тот факт, что недвижимость в Ванкувере растет в цене на текущий момент на 6% в год. Что дает еще один дополнительный бонус ипотеки перед съемом.

Вывод: Брать ипотеку в Канаде выходит даже дешевле, чем снимать квартиру.

Если я в чем-то ошибся, поправьте меня