Преты и чмокки фссем на этам чати!! ;о))

Прошло почти 4 месяца с тех пор, как я приехал в Канаду.

Да что там прошли - пролетели. Хотя с другой стороны кажется, что прошла половина жизни.

Что я могу сказать - мне нравится здесь. Хотя в самом Ванкувере и Канаде я был меньше половины этого срока, всего, наверное, недель семь пока.

Остальное время мотался по Штатам - туда-сюда. Получается, что за 2 месяца в США я побывал в намного большем количестве городов, чем в России за всю жизнь.

Так прикинуть, из больших городов - Сан Франциско, ЛА, Нью-Йорк, Бостон, Орландо, Тампа, Остин, Сиэтл, Миннеаполис, Индианаполис, Вашингтон и т.д. Не говоря уже о многих, в которых был просто проездом или пролетом.

А в России только - Новосибирск, Москва, Екатеринбург, Томск. Ну и проездом несколько.

Конечно, была куча всяких проблем и непонятных вещей. Но все они были решаемы и была уверенность, что ничего страшного не случится. Тут очень много делают для людей и для их удобства. Это все в мелочах, но в сумме все эти мелочи составляют очень хорошую картину.

Больше всего понравилось в Сан Франциско - пробыл там суммарно почти месяц, еще во Флориде, но в основном из-за погоды.
И в Ванкувере очень нравится, по крайней мере пока.

Пока особой разницы между Канадой и США не почувствовал. И там и тут очень много самых разных людей самых разных наций.

Говорят, что Канада самая многонациональная страна. А Ванкувер - самый разнообразный город в Канаде. Я же живу на Commercial Drive - возможно, самом многокультурном месте в Ванкувере.
И действительно, когда я иду по этой оживленной улочке - кого только тут нет... И азиаты, и европейцы (итальянцев тут много), и черные, и индейцы, латиноамериканцы... всякие, в общем.
Все одеты по-разному и ведут себя в соответствии со своими традициями, не забывая при этом про уважение друг к другу.
Свобода действий. И даже если ты будешь бегать по улице в костюме оранжевого зайца, на тебя посмотрят пару раз, подумают - где это так одеваются, да пойдут дальше.

Тут намного меньше процент красивых женщин, чем у нас. Поначалу удивляло. Но есть и другой фактор - их намного меньше, но иногда встречаются такие, что дух захватывает - каких у нас и не увидишь никогда. Персидские, японские, латиноамериканские красавицы. Да и мулатки очень хорошие проходят мимо, бывает.

И отношения между мужчинами и женщинами проще. Если на тебя девушка смотрит и ты ей нравишься, она тебе улыбнется, если нет - не будет смотреть. А не будет сидеть с непроницаемым лицом "А попробуй догадайся, что же я думаю".

Многое проще, не только в этом. Что-то, конечно же, пока сложно и непонятно.

Все документы посылаются и принимаются по бумажной почте, чеки тоже. Так что за несколько недель, фактически проведенных тут, я получил писем больше, чем за всю свою предыдущую жизнь.

Канадских друзей пока не завел. А вот русские уже есть. Иногда скучаю по Новосибирску, но больше по людям, которые там остались, а не по городу.

В профессиональной области тоже очень много изменений. Но это уже совсем другая история...

Чтобы снимать нормальную квартиру в Ванкувере (Канада) стоимостью, скажем $200K, нужно платить сейчас порядка $1000-1300/месяц.

Если же рассматривать ипотеку, то посчитав таким вот, например, калькулятором ставки ипотеки, взяв параметрами ориентировочно:
- rates (first/second/ongoing) - 6%
- loan amount: $200.000
- loan term: 20 yrs.

Получаем в первом приближении:
выплаты по ипотеке выходят $1432/месяц. Это без начального взноса, с ним, конечно же, сумма уменьшается.

Но, дальше. Есть одна замечательная штучка в Канаде. А именно: home loan is tax deductable. По-русски говоря, часть зарплаты, которая идет на выплаты за кредит за гнездо, не облагается налогами. Это дает:
- во первых, сразу экономию в 20-30% от $1432, а это почти 400 баксов
- уменьшение облагаемой зарплаты на 1.5к баксов в месяц. Что приводит к меньшей ставке налога на все остальное (разные налоговые ставки на разный доход)

При этом, с учетом экономии на налогах, получаем все ту же и даже меньшую цифру около $1000/месяц за 20-летнюю ипотеку хорошей 2-3-bedrooms избушки (это 3-4-комнатная квартира метров на 100-150 по-русски).

Плюс еще тот факт, что недвижимость в Ванкувере растет в цене на текущий момент на 6% в год. Что дает еще один дополнительный бонус ипотеки перед съемом.

Вывод: Брать ипотеку в Канаде выходит даже дешевле, чем снимать квартиру.

Если я в чем-то ошибся, поправьте меня